任意売却救急センターの斉藤です。

今回は、保証協会のお話。

任意売却

通常、ご自宅を購入される場合は住宅ローンを組まれるかと思います。

住宅ローンを組む際には保証会社をつけることがほとんどです。

銀行さんは貸したお金が戻ってこなかったら困ってしまいますので、保証会社が代わりに払ってもらえる様にします。

さらに、払えなくなった場合に自宅を競売にかけて売れたお金で返済してもらいますよという抵当権を自宅へ設定します。

住宅ローン滞納

逆に保証会社はお金を借りた人が銀行へ返せなくなった場合に肩代わりしますので、

「お金を全額返してくださいね」と借りた人へ請求をするわけです。

もちろん、「そんなお金があれば住宅ローン滞納しないよ！」という話ですから返済出来ません。

ここで大抵の場合、保証協会は「任意売却」というものを勧めることになります。

競売

「競売」にするのはタダではありません。裁判所への申し立ての手続きの手間もありますしお金がかかります。

さらに、「競売」にしてしまえば安売りになってしまい結果的に戻ってくるお金が少なくなってしまいます。

ですので、保証協会は「任意売却」を勧めることがほとんどです。

そちらの方が、自分たちが動く必要がないし「競売」よりは高く売れるだろうと思うからです。

その際、保証協会は「任意売却」の出来る不動産屋さん（いわゆる「任意売却業者」）をご紹介するケースがほとんどです。

任意売却

ここで、ちょっと待った！

差押え

その業者さんはなぜ紹介されたと思いますか？

なぜ、保証協会がその業者さんを知っているのか？

保証協会とその業者さんとの繋がりは？

競売

分かりましたか？

分かりますね？

債務整理

そういうことなんです。

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分かんないよ！って方はクリックしてから、お問い合わせよりメールして下さい(笑)