雇用実態としては、かなり改善してきましたね。しかしその反対がある事を忘れています。退職者が居るという事です。団塊世代のリタイヤが頻繁に行なわれる時期が今年もやってきます。新規の雇用を増やせば今居る従業員を制さして退職させる動きは当然あるからです。特に高齢の高所得者はリストラの対象でしょうね。この世代は、まだ住宅ローンも数年残っている方がほとんどで、退職金をもらえる方は問題ないかもしれませんが、もらえない方は家を売らざる終えない方も多く出ると予想しています。

今年の秋は、忙しいでしょうね。

４月からの消費税増税に伴う駆け込み需要か終末を迎えています。

有名アナリストも４月からのGDPも緩やかに下がると言っていましたが、無理に住宅を購入した人も居るでしょうね。つまり秋口に期待していたボーナスがもらえない人が続々と増えてきそうな気がします。増税を見極めてからでも遅くない買い物を期間限定で買い付ける行為は自爆にちかいと思います。物件はタイミングその動機付けとしていい時期かもしれませんが本当に必要な時期だったのかです。いい物件が出たら買う事を基本に探してほしかったですね。高くなるからと言って焦って買うほど高くなりません。今年の秋口に買うのがいいですね。つまり、買う時期が出来るという事は、売らざる終えない時期が来る→任意売却に成らざる終えない依頼者が増えるでしょうね。必ず増えます。払えないローンを無理して組んでいる人が非常に多いからです。

４月からアルプスグループで英会話スクールを開校します。

（川崎の鷺沼と横浜市瀬谷区瀬谷）の３カ所にてオープン予定です。

★アルプス外国語スクール　鷺沼校は４月７日からスタート　新規生徒募集中！！

※帰国子女に特化した英会話スクールです。幼児から大人まで

３月２３日から３月３１日までリニューアル工事中ですので、４月１日から申し込み可能です。

★アルプス外国語スクール　瀬谷校　６月初旬　開校予定

※資格英語（英検・TOEIC  ・TOELF）を中心の授業を構成します。

幼児教室も用意します。

リニューアル工事中

★アルプス外国語スクール　高田馬場校　９月初旬　開校予定

スタップ募集中

消費税増税に伴う不動産需要の高まりで任意売却事態が落ち着いてきています。不況のさなか任意売却しか対応できなかったのが一般に売却することができる用になり身近な資産処理ツールとしての位置を失いつつあります。今では一般仲介のみを行っていた業者やそうでない業者が数多く参入するようになり、司法書士・弁護士・税理士もこの任意売却に参入してきています。・・・・つまりそれだけ良質の不動産物件が市場には売り出されていないことを意味しています。ネット媒体および任意売却に特化した業者でなくてもできる時代がやってきました。

好景気になれば任意売却は徐々にですが減ってきます。また、これからの不動産価格も著しく落ち込むリスクがないので、任意売却を進めるより相続による不動産売却に特化する方がいいかもしれません。これに関しては既に大手銀行は始めています。手前味噌の不動産事業部に委託しているからです。そうなるとなかなか一般の業者が参入することはできない。

近年、収益物件を所有しその物件にリーシング事業をするようになってからは、任意売却自体の特質した収益は生めません。任意売却救急センター自体も大々的に行うのを縮小しリーシング事業に特化していくとおもいます。

しかしながら、リースバック物件の取得は引き続き続けて参ります。

３月もいよいよ後半戦

駆け込み需要により売買契約の決済が盛りだくさんです。

弊社も今週は、ぎりぎり３件の決済がありますが中には間に合わない契約もあります。

個人売買の物件は、非課税ですから焦らなくても消費税は上がりません。上がるのは、仲介業者の手数料だけです。急いで買って４月からの値下がりの方が特かもしれませんね。

間違いなく夏にかけて少し安くなると考えています。

６月が狙い目！！！！！